Індивідуальне проектування будинків

Індивідуальне проектування будинків Київ
Планування поверхів
Включає:
  • Планування поверхів один варіант
Безкоштовно
Ескізний проект ЕП
Включає:
  • Планування поверхів 3-4 варіанти
  • Фасади
  • Розрізи
75грн
Кв.М
Архітектурний розділ (АР)
Включає:
  • Тариф "Ескізний проект"
  • 3D візуалізація
  • План покрівлі
  • План підлог
  • Заповнення прорізів
150грн
Кв.М
Робочий проект (АР + КР)
Включає:
  • Тариф "Архітектурний проект"
  • План фундаменту
  • План перекриття
  • Схема покрівлі
  • Перемички
  • Вузли
250грн
Кв.М
Інженерні мережі
Включає:
  • Водопостачання і каналізація
  • Отоплення та вентиляція
  • Електрика
Оплата за розділ

Оплата відбувається за кожну окрему інженерну мережу

от 25грн
Кв.М

індивідуальне проектування будинків

Індивідуальне проектування будинків і котеджів від компанії «Дніпробуд»

Індивідуальне проектування будинку в «Дніпробуд» - унікальна послуга втілення бажань замовника в проекті будинку з урахуванням особливостей ландшафтних умов ділянки та державних норм і стандартів у сфері будівництва.

Чому варто замовити індивідуальний проект будинку в «Дніпробуд»

  • 17 років на ринку;
  • тільки висококваліфіковані співробітники;
  • високі стандарти на кожному етапі проектування та будівництва;
  • архітектурний супровід і контроль якості робіт;
  • гарантії на наші будівлі;
  • стежимо за трендами і розвитком технологій в сфері будівництва.

Незважаючи на наявність бази, понад 800 готових проектів будинків, клієнтам буває важко обрати той самий, що буде ідеально відповідати їх побажанням і підійде для земельної ділянки. Це означає, що проект потрібно створити з нуля разом з професійним архітектором.

Що ви отримаєте, замовивши індивідуальний проект в компанії «Дніпробуд»

  • практичне і затишне планування будинку;
  • унікальний проект і оригінальний дизайн фасаду;
  • всю необхідну технічну документацію і розрахунки.

Переваги індивідуального проектування будинку в «Дніпробуд»

Індивідуальний підхід до кожного клієнта під час розробки проекту. Замовники часто просто описують архітектору загальну стилістику і необхідний набір кімнат, а завданням архітектора є втілення цих ідей в готовий проект. Народження узгодженого планувального рішення в індивідуальному проекті котеджу є складним і багатогранним процесом. Кожен клієнт має унікальні особистісні характеристики тому в деяких випадках узгодження планів і фасадів займає два тижні, а в інших кілька місяців.

Оптимізація розташування будинку на земельній ділянці. Сюди входить правильне розташування кімнат по відношенню до сторін світу (наприклад: спальням оптимально дивитися на схід, а побутовим і господарським приміщенням - на північ). Також при розміщенні враховується розташування вуличних інженерних мереж таких як: електро та водопостачання, каналізація та інше. Важливим аспектом, який складно врахувати при покупці готового проекту є розташування сусідніх будинків. У випадку з індивідуальним проектуванням недоліки близькості таких будівель нівелюються шляхом зміни розташування вікон або всього будинку.

Готові проекти будинків розроблені з урахуванням "ідеальних" умов грунту. Мається на увазі, що всі фундаменти готових проектів розраховані на грунти які не просідають, не підтоплюються, не агресивні до залізобетону. Досвід будівництва будинків компанії «Дніпробуд» показує, що грунт виявляється "ідеальним" тільки в 30 відсотках випадків. В інших 70 відсотках після придбання нашими клієнтами готового проекту і проведення геологічних досліджень потрібно здійснити адаптацію фундаменту. Це окрема платна послуга, яка тим не менш вже включена в комплекс робіт з індивідуального проектування.

Індивідуальне проектування - важливий етап будівництва будинку.

Від якості розробки індивідуального проекту залежить тривалість експлуатації будинку, тому зробити котедж не тільки унікальним і неповторним, але й надійним краще з допомогою кваліфікованих фахівців.

Етапи індивідуального проектування

1. Ескізний проект:

  • плани поверхів;
  • фасади;
  • розрізи;
  • план покрівлі;
  • комп'ютерна візуалізація.

2. Робочий проект, розділ АР (архітектурні рішення):

  • загальні дані і вказівки;
  • генеральний план;
  • готові плани поверхів котеджу з маркуванням;
  • план покрівлі;
  • кладочні плани;
  • специфікація елементів заповнення прорізів, елементи заповнення прорізів, специфікація перемичок, розрізи перемичок;
  • експлікація підлог;
  • основні вузли (покрівля, підлоги, стіни і т. п.).

3. Робочий проект, розділ КР (конструктивні рішення):

  • загальні дані і вказівки (конструктивно-технічний опис);
  • план і розрізи фундаментів;
  • поверхові планування (розташування конструкційних елементів);
  • схема розташування крокв;
  • схеми влаштування перекриттів;
  • специфікації використовуваних будівельних матеріалів;
  • конструктивні деталі і вузли.
 
Індивідуальне проектування будинків
проектирование домов

Роботи з індивідуальним  проектуванням

Проектування будинку включає в себе наступні роботи:

  • ескізний проект;
  • проведення геологічних, геодезичних досліджень;
  • архітектурний проект;
  • конструкція будівлі;
  • проектування систем комунікацій;
  • планування інтер'єру;
  • планування ландшафту;
  • підбір, опис і розрахунок матеріалів, складання кошторису;
  • оформлення документації проекту;
  • презентація проекту будинку клієнту і його затвердження.

З чого може складатися індивідуальний проект будинку

Індивідуальний проект будинку повинен і буде враховувати всі побажання замовника, зокрема, в нього можуть входити такі складові:

  • гараж окремою спорудою або як складова частина будинку;
  • навіс;
  • зона відпочинку;
  • зона відпочинку для дітей;
  • облаштування та озеленення ділянки;
  • система освітлення;
  • система поливу;
  • водопостачання (мережа або свердловина);
  • автономна каналізація;
  • резервне енергопостачання (генераторна установка);
  • огорожа (паркан, хвіртка, ворота);
  • інші споруди, в т. ч. нестандартні.

В залежності від побажань клієнта в проект можуть входити всі зазначені елементи або деякі з них.

Скільки часу займає індивідуальне проектування?

Час проектування напряму залежатиме від особливостей конкретного проекту. В цілому з моменту дзвінка клієнта до передачі готового проекту на руки замовнику може пройти від 4 до 12 тижнів. Стандартні терміни виконання окремих етапів при зверненні в компанію «Дніпробуд» складають:

  • перше спілкування з замовником та консультація - 2-3 години;
  • зустріч на майданчику і перша консультація про проект - 1 день;
  • підготовка договору і технічне завдання на проект - 1 день;
  • розробка концепції - 2-5 днів в залежності від особливостей об'єкта;
  • розробка ескізного проекту - до 25 днів в залежності від складності;
  • розробка робочої документації - до 30 робочих днів в залежності від складності та додаткових запитів;
  • складання кошторису на будівництво - 7-10 днів.

Як надається послуга індивідуального проектування?

Послуга проектування від компанії «Дніпробуд» надається наступним чином:

  • зустріч з клієнтом в офісі фірми або будь-якому іншому зручному місці;
  • розробка технічного завдання з урахуванням побажань замовника;
  • визначення вартості робіт та укладання договору;
  • оплата послуг;
  • узгодження проекту і передача готового пакета замовнику;
  • прийом роботи і підписання акту;
  • проведення розрахунку кошторису і узгодження можливості будівництва нашою компанією;
  • будівництво об'єкта.

Фактори, що впливають на ціну

Створення проекту - це складний і багатогранний процес. На вартість даної послуги впливають багато чинників:

  • площа будинку з урахуванням всіх приміщень;
  • стан документації на момент початку проектування;
  • складність архітектури та конструкційні особливості;
  • топографічні і геологічні умови на ділянці.

Склад проектної документації

Будь-яка проектна документація складається з трьох обов'язкових розділів:

  1. Архітектурний (ескізний) проект. В даному розділі має бути представлено опис процесів будівництва, поверхові плани будівлі із зазначенням площ, висот, розташування отворів, проекції даху, креслення будинків в різних ракурсах і розрізах, зображення всіх фасадів будинку.
  2. Конструктивний (робочий) проект - архітектурні рішення. Акцент робиться на детальних планах і кресленнях будинку: загальний опис, план фундаменту і цоколя, елементи поверхів, креслення кроквяної системи даху, опис перекриттів, специфікація матеріалів, креслення інших вузлів і елементів.
  3. Інженерний (робочий) проект - конструктивні рішення. Заключний етап, на якому розробляється розташування всіх комунікацій: опалення (центральне або індивідуальне), прокладка газопроводу, системи відведення, водопостачання, електропостачання будинку та прилеглої території.

Індивідуальне проектування будинків “під ключ” в Києві, Дніпрі та інших містах України. від провідного забудовника

Компанія «Дніпробуд» пропонує своїм клієнтам комплексне індивідуальне проектування будинків та громадських об’єктів  різної архітектурної форми, планування, поверховості та цінової категорії. Сьогодні будівництво котеджів давно вийшло за межі шаблонів, а кожен будинок являє собою унікальний проект.

Замовити індивідуальне проектування котеджу в Україні, зокрема, в Києві та Дніпрі, дуже просто. Ви оформлюєте заявку, після чого наші фахівці створюють для вас індивідуальний проект. Його створення проводиться з урахуванням побажань замовника і відповідає всім стандартам і вимогам державних нормативів. На будь-який вид робіт ми укладаємо договір, тому можете не хвилюватися про належне виконання взятих нами зобов'язань.

Звернувшись до наших фахівців, ви можете розраховувати на унікальний проект за адекватною ціною. Крім цього, можна вибрати один із сотень готових проектів, створених, в тому числі, нашими фахівцями які користуються популярністю у всіх куточках країни.

Щоб скористатися послугами компанії, зв'яжіться з нами за телефоном, вказаним на сайті. Всю необхідну контактну інформацію можна знайти в спеціальному розділі сайту.