UA 
Получение ключей от новой квартиры приносит не только радость, но и заботы. В большинстве случаев застройщики сдают объекты без ремонта или с черновой отделкой, поэтому перед вселением требуется выполнить ремонт квартир в новостройке, который позволит превратить «коробку с голыми бетонными стенами» в уютное «гнездышко».
Важные особенности ремонта в новостройке
Нужно учесть, что ремонт новой квартиры кардинально отличается от реставрации «вторичного жилья»:
Усадка дома. Новые постройки на протяжении первых 2-3 лет дают усадку, что может причинить появление микротрещин на стенах и потолке. При этом степень усадки зависит от особенностей объекта. В монолитных домах этот показатель минимальный – можно сразу же начинать ремонт квартир под ключ. В панельных и кирпичных домах усадка продолжается в течение нескольких лет. Поэтому рекомендуется сначала выполнить черновые работы, а чистовую отделку отложить на 2-3 года. Если же нет возможности ждать, то стоит приобрести шпаклевку или штукатурку, в составе которой имеются пластификаторы, повышающие эластичность отделки и предотвращающие образование трещин.
Разработка дизайн-проекта. Если планируется ремонт квартир в новостройке под ключ, подготовка соответствующих документов обязательна, так как обеспечит удобную планировку, правильное размещение коммуникаций и четкую организацию ремонтных работ.
Выбор материалов. Рекомендуется использовать армирующие сетки (стеклохолст) и эластичные материалы, которые минимизируют негативные последствия усадки, чем сохраняют целостность отделки.
Свободная планировка. Часто квартиры сдают без внутренних стен, полов, электрики и сантехники, что предоставляет свободу при планировании, но требует точного проектирования инженерных сетей и выполнения большого объема работ с нуля.
Трудности и частые ошибки при ремонте в новостройке
Делая ремонт в новостройке Киева, даже опытные владельцы допускают промахи, которые приводят к лишним расходам либо к необходимости в переделках:
Планирование и подготовка:
- Отсутствие сметы. Если не запланировать затраты, то невозможно будет точно рассчитать бюджет.
- Ремонт в новостройке под ключ без дизайн-проекта. Нарушается поэтапность работ, обнаруживается множество неучтенных моментов, требующих в дальнейшем переделки. В результате розетка может оказаться за шкафом, выключатели располагаются в неудобном месте, возможны проблемы с вентиляцией, напором воды или со сливом.
- Игнорирование разрешительной документации. Несогласованная перепланировка может стать серьезной проблемой при продаже квартиры и даже привести к ослаблению и обрушению несущих конструкций.
Ошибки в технологии выполнения работ:
- Неправильная последовательность работ. Если уложить напольное покрытие до завершения отделки потолка и стен, то готовые поверхности будут повреждены.
- Спешка с финишной отделкой. Если не покрыть стены «паутинкой» (стеклохолстом), то декоративная штукатурка, обои и плитка могут растрескаться.
- Некачественная черновая отделка. Плохо выровненные стены, ненадежная стяжка, слабая гидроизоляция через некоторое время проявят себя и потребуют повторного дорогостоящего ремонта.
- Применение ломких материалов. В течение первых 2-3 лет не стоит использовать декоративную штукатурку, плитку, дорогие декоративные элементы, так как они могут потрескаться и отвалиться вследствие усадки.
Выбор подрядчиков:
- Сотрудничество с непрофессиональными разнорабочими. В таком случае не только нарушается поэтапность работ, но и возможны грубые ошибки. К тому же гарантию такие бригады не предоставляют, устранять дефекты придется за свой счет.
Чтобы избежать проблем, стоит заказать ремонт квартиры в новостройке у профессионалов. Высококачественный ремонт под ключ в Киеве выполняет строительная компания DNIPROBUD. Наши специалисты обладают глубокими познаниями и многолетним опытом, благодаря чему успешно справляются с проектами любой сложности.
Основные этапы ремонта квартир в новостройках
Ремонт квартир в новостройке в Киеве состоит из нескольких последовательных этапов:
- Разработка технического проекта. Определяют размеры комнат, подготавливают дизайн-проект и рабочую документацию, составляют подробную смету.
- Демонтаж и монтаж стен. Производят перепланировку в соответствии с утвержденным проектом. Убирают или возводят перестенки, меняют окна и двери.
- Электромонтажные и сантехнические работы. Выполняют разводку электропроводки, отопления, труб водоснабжения и канализации, устанавливают розетки и выключатели.
- Черновая отделка. Выравнивают пол, штукатурят и шпаклюют стены, устанавливают натяжной потолок.
- Чистовая отделка. Укладывают плитку, ламинат или паркет, красят стены или клеят обои.
- Финишные работы. Монтируют люстры, бра, торшеры, выполняют генеральную уборку, расставляют мебель, передают квартиру заказчику.
Заказать ремонт квартиры в новостройке в Киеве у компании DNIPROBUD
В компании Днипробуд можно заказать ремонт в новостройке Киева под ключ по доступной цене. Мы предоставляем все виды строительных услуг: от закупки материалов до финального клининга.
Обратившись к нам, вы получите:
- Прозрачность. В соответствии с прайс-листом мы рассчитываем детальную смету, которая фиксируется в договоре и не изменяется в процессе работы.
- Высокое качество. Мы работаем по стандартам ДСТУ и предоставляем официальную гарантию на все виды выполненных работ. Производим жесткий контроль ремонта на всех этапах.
- Индивидуальный подход. Мы учитываем особенности новостройки, бюджет и пожелания заказчика.
- Точные сроки. Мы строго соблюдаем указанный график, чтобы заказчики могли вовремя въехать в новое жилье.
Как формируется цена ремонта в новостройке
Смета на ремонт квартиры в новостройке рассчитывается с учетом нескольких факторов:
- Площадь жилища. Чем больше площадь, тем выше общий бюджет, но ниже стоимость за квадратный метр.
- Состояние объекта. Цена зависит от того, что предстоит сделать – капитальный ремонт квартир с нуля в новостройке, косметическую реставрацию или дизайнерскую отделку.
- Сложность дизайна. Наличие сложных ниш, многоуровневых потолков, дизайнерского освещения и теневых профилей существенно увеличивает затраты.
- Тип материалов. Цена на ремонт с материалами квартиры в новостройке сильно различается в зависимости от использования масс-маркета или премиальных брендов.
- Инженерные системы. Значительно увеличиваются расходы при монтаже систем кондиционирования, теплого пола, «умного дома».
Получить точный ответ на вопрос: «Сколько стоит ремонт в новостройке?» можно только после визита замерщика и составления подробной спецификации.