Таунхаусом називають малоповерховий будинок, розрахований на проживання кількох сімей. Переваги квартири та приватного будинку поєднує таунхаус, проєкт якого передбачає кілька поверхів та окремі входи для кожної сім’ї.

Широкий вибір проєктів від Dniprobud для втілення житлової мрії

Будівельна компанія Dniprobud пропонує різноманітні типовi проєкти таунхаусів у Києві під ключ, які поєднують стильний дизайн, продумане планування та функціональність. Якщо ж ви не знайшли потрібного варіанту, то можете замовити індивідуальний проєкт або вибрати додаткові будівельні послуги, які допоможуть адаптувати готовий проєкт під ваші побажання.

6 вагомих причин вибрати таунхаус

Таунхауси користуються підвищеним попитом завдяки ряду переваг:

Власна територія та приватність. Навіть невелике подвір’я дозволяє облаштувати фруктовий сад, зону відпочинку, барбекю або дитячий куточок, що надає відчуття приватності та близькості до природи, чого так не вистачає у багатоквартирних будинках.
Вдале планування – проєкт таунхауса зазвичай включає кілька поверхів, що дозволяє раціонально використовувати простір. Перший поверх найчастіше відводиться під загальні зони (вітальня, кухня, їдальня), а верхні – під спальні та робочі кабінети.
Економія при покупці. Ціна на таунхаус нижча, ніж на аналогічний за площею котедж завдяки спільним стінам і спільним комунікаціям із сусіднім житлом.
Зниження експлуатаційних витрат. Таунхаус має меншу площу, ніж приватний будинок, і спільну стіну із сусідньою будівлею, що суттєво зменшує тепловтрати і, відповідно, витрати на опалення.
Зручне розташування. Таунхауси найчастіше будують у районах із гарною транспортною доступністю та розвиненою інфраструктурою.
Інвестиційна привабливість. Вартість таунхаусів стабільно зростає, що робить їх чудовим об’єктом для вкладення коштів на довгострокову перспективу.

Покроковий посібник з вибору проєкту таунхауса

Перш ніж замовляти проєкт, потрібно звернути увагу на основні чинники:

Планування. Розрахуйте кількість спалень, санвузлів, вирішіть, чи потрібні вам робочий кабінет, ігрова кімната, гардеробна.
Склад сім’ї. Для молодої пари або невеликої родини буде достатньо дво- або трикімнатного таунхауса, а для великої сім’ї з дітьми знадобиться більше спалень і санвузлів.
Спосіб життя. Якщо ви любите приймати гостей, потрібно звернути увагу на проєкти з просторою вітальнею і великою терасою. Для тих, хто працює з дому, важлива наявність окремого кабінету.
Вартість. Одразу визначте свій бюджет і вибирайте проєкт на таунхаус, який вписується в нього. Враховуйте не лише вартість будівництва, а й витрати на оздоблення та благоустрій ділянки.
Матеріали та технології. Переконайтесь, що в проєкті використовуються якісні сучасні матеріали та енергоефективні технології, які в майбутньому дозволять заощадити на експлуатації. Зверніть увагу на якість утеплення, тип вікон, систему вентиляції.
Інженерні комунікації. Простежте, щоб проєкт передбачав підключення до всіх необхідних комунікацій (електрики, газу, водопроводу, каналізації, інтернету).
Прилегла територія. Оцініть розмір і конфігурацію земельної ділянки, можливості її благоустрою. Подумайте про необхідність паркувальних місць, зони барбекю, дитячого майданчика або саду.

Розраховуємо бюджет при будівництві таунхауса: чинники ціноутворення проєкту

Кінцева вартість проєкту залежить від кількох чинників:

Площа таунхауса. Чим більша площа, тим вища вартість.
Будівельно-монтажні роботи. Основна частина витрат іде на роботи з будівництва фундаменту, стін і покрівлі. У вартість входять матеріали, робота будівельних бригад, оренда техніки. Використання дорожчих і якісних матеріалів (наприклад, клінкерна цегла замість газоблоку) суттєво вплине на загальну ціну.
Тип оздоблення. Залежить від обраних матеріалів – від економ-класу до преміум-сегменту. У базову комплектацію зазвичай входять стандартні оздоблювальні матеріали. Використання дорожчих варіантів оплачується окремо.
Інженерні системи. Монтаж систем опалення, водопостачання, каналізації, електрифікації, вентиляції та кондиціонування становлять суттєву частину бюджету. Помітно підвищує вартість установка системи «розумний дім».
Складність архітектурного проєкту. Нестандартний проєкт таунхауса, складні форми, наявність балконів і терас можуть суттєво збільшити ціну.
Благоустрій ділянки. Облаштування тераси, посів газону, встановлення огорож, улаштування доріжок включають у загальну вартість. Додаткові споруди (гараж, лазня, альтанка) і ландшафтний дизайн зазвичай оплачуються окремо.
Строки будівництва. Стандартні строки будівництва таунхауса становлять 6–12 місяців. За бажанням прискорити роботи вартість зросте, оскільки знадобляться додаткові витрати на залучення додаткових бригад або роботу в кілька змін.

Dniprobud: професійний підхід до будівництва таунхаусів у Києві

Dniprobud – компанія, відома на ринку як надійний забудовник:

Індивідуальний підхід. Ми пропонуємо як готові проєкти, так і можливість внесення індивідуальних змін, щоб ваш таунхаус став унікальним. Наші спеціалісти працюють із кожним клієнтом персонально, враховуючи склад сім’ї, спосіб життя, бюджетні можливості.
Сучасні архітектурні рішення. Каталог проєктів включає таунхауси різних стилів і планувань – від компактних двоповерхових будинків до просторих триповерхових резиденцій.
Прозоре ціноутворення. Ми надаємо детальний кошторис на будівництво будинку під ключ, де кожен етап робіт чітко розписаний.
Енергоефективність та екологічність. Кожен проєкт таунхауса розробляється з урахуванням вимог енергоефективності та безпеки. Використовуються сучасні утеплювачі, енергозберігаючі вікна, ефективні системи опалення та вентиляції.
Якісні матеріали та надійні технології. Усі матеріали мають необхідні сертифікати якості та відповідають європейським стандартам.
Повний цикл робіт. Ми пропонуємо послугу «під ключ» – від розробки проєкту до здачі готового об’єкта, що включає отримання дозвільної документації, будівництво, підключення комунікацій, оздоблювальні роботи, благоустрій території.
Супровід. Ми не лише виконуємо проєктування, але й на всіх етапах виконання робіт надаємо кваліфіковану консультацію.