Капітальний ремонт у Києві

Коли інженерні мережі зношені, а планування втратило свою функціональність, косметичної реставрації недостатньо. В такому випадку єдине правильне рішення – капітальний ремонтпід ключ, який не тільки усуне накопичені дефекти, але і адаптує будівлю до сучасних стандартів комфорту, безпеки і енергоефективності.

Капітальний ремонт – це комплекс робіт, спрямованих на відновлення або покращення експлуатаційних характеристик будівлі, забезпечення безпеки проживання і продовження строку служби об’єкта. На відміну від косметичної реставрації, що оновлює будівлі, капітальний ремонт будинку змінює структуру будівлі (створює «новий будинок у старих стінах») – зачіпає фундамент, покрівлю, несучі конструкції, системи електропостачання і опалення.

Коли необхідний капітальний ремонт

Замовити капітальний ремонт квартири рекомендується, якщо:

• вік будівлі перевищує 30 років, і вона не піддавалася капітальному втручанню;
• помітні видимі тріщини на фасаді, в перекриттях або несучих стінах;
• електромережі, водопровід, каналізація знаходяться в аварійному стані;
• спостерігаються помітні втрати тепла, промерзають стіни;
• утворюється пліснява, що свідчить про порушення вентиляції або гідроізоляції;
• фізично зносилися покрівля, перекриття, вікна, двері;
• планується перепланування житла;
• придбали вторинну нерухомість із застарілими комунікаціями;
• купили житло у новобудові з чорновою обробкою.

Професійний капітальний ремонт заміських будинків будь-якої складності і капітальний ремонт квартир у Києві виконує будівельна компанія DNIPROBUD.

Які роботи входять у капітальний ремонт

Послуга капітальний ремонт квартир включає:

1. Конструктивні і будівельні послуги:

• підсилення або заміну фундаменту, несучих конструкцій і перекриттів;
• перепланування – демонтаж і зведення перегородок;
• ремонт або заміну покрівлі;
• заміну віконних і дверних блоків;
• вирівнювання підлог і стель.

2. Оновлення інженерних систем:

• заміну електропроводки, щитків, розеток і вимикачів;
• модернізацію системи опалення;
• заміну труб водопостачання і каналізації;
• встановлення нового сантехнічного обладнання;
• облаштування вентиляції і кондиціонування;
• встановлення інтернету, домофона, відеоспостереження.

3. Чистову обробку:

• штукатурку, шпаклівку і фарбування стін і стель;
• укладання підлогового покриття (плитки, паркету, ламінату);
• облицювання плиткою у санвузлах і кухні;
• монтаж натяжних і підвісних стель;
• встановлення плінтусів, лиштв і декоративних елементів.

Основні етапи робіт

Капітальний ремонт під ключ включає кілька етапів, які виконуються у суворій послідовності:

1. Технічне обстеження. Оцінюють стан конструкцій і комунікацій, виконують заміри.
2. Проєктування. Готують дизайн-проєкт і план інженерних мереж, розраховують вартість ремонту будинку, затверджують кошторис.
3. Зміцнення фундаменту (у разі зносу). Підсилюють або відновлюють фундамент, усувають тріщини і деформації у несучих стінах.
4. Заміна покрівельного покриття (при протіканнях). Повністю або частково замінюють дах і кроквяну систему.
5. Реставрація фасаду. Виконують утеплення, відновлюють зовнішнє облицювання, ремонтують або замінюють декоративні елементи.
6. Демонтаж. Зносять непотрібні перестінки, видаляють стару обробку, що дозволяє створити «чисте полотно» для подальших робіт. Вивозять будівельне сміття.
7. Чорнові роботи. Зводять нові перегородки, встановлюють нові вікна, вхідні і міжкімнатні двері. Замінюють електропроводку, водопровідну і опалювальну систему. Виконують гідроізоляцію, вирівнюють всі поверхні, шпаклюють стіни, монтують гіпсокартонні конструкції і натяжні стелі.
8. Чистова обробка. Встановлюють сантехніку, вимикачі, розетки, світильники. Укладають підлогові покриття, фарбують стіни або клеять шпалери, облицьовують санвузли.
9. Благоустрій території. Виконують озеленення, встановлюють паркани, освітлювальні прилади, лавки.
10. Здача об’єкта – фінальний етап ремонту квартир. Розставляють меблі, виконують фінальне прибирання, перевіряють всі системи, підписують акт виконаних робіт.

Переваги замовлення капітального ремонту під ключ у DNIPROBUD

Щоб гарантовано отримати очікуваний результат, рекомендується замовити капітальний ремонт у Києві у компанії Дніпробуд:

• Прозорий кошторис. Ще до початку робіт ми за прайс-листом розраховуємо вартість, що позбавляє від «сюрпризів» у процесі.
• Єдина відповідальність. Ми беремо на себе всі роботи – від проєктування і закупівлі матеріалів до фінального клінінгового прибирання.
• Відсутність зайвих витрат. Наші спеціалісти оглядають об’єкт і визначають реальний обсяг робіт. Ми виконуємо якісний капітальний ремонт квартир у Києві, не нав’язуючи непотрібних послуг.
• Робота з матеріалами будь-якого рівня. В залежності від ваших уподобань і бюджету підберемо економ, стандарт або преміум.
• Дотримання строків. Здаємо відремонтований об’єкт у точно зазначені терміни.
• Гарантія. Ми впевнені у високій якості робіт, тому надаємо офіційну гарантію.

Від чого залежить вартість капітального ремонту у Києві?

На капітальний ремонт ціна формується на основі кількох факторів:

• Площа приміщення. Чим більші розміри житла, тим вищі загальні витрати, але вартість за метр зазвичай виявляється вищою.
• Вибір матеріалів. На капітальний ремонт вартість може відрізнятися у 2-5 разів при використанні бюджетних і преміальних матеріалів.
• Стан об’єкта. Демонтаж у «сталінці» або «хрущовці» обходиться дорожче, ніж підготовка у новобудові.
• Перелік робіт. Повний ремонт під ключ обійдеться дорожче, ніж реставрація окремих систем.
• Складність проєкту. Наявність радіусних стін, арок, ніш, сходів, нестандартних форм, складних багаторівневих стель або системи розумного будинку збільшує бюджет.
• Строки виконання. Терміновий капітальний ремонт квартири вимагає залучення додаткових бригад, що здорожчує проєкт.