Таунхаусом называют малоэтажный дом, рассчитанный на проживание нескольких семей. Достоинства квартиры и частного дома сочетает таунхаус, проект которого предполагает несколько этажей и отдельные входы для каждой семьи.

Широкий выбор проектов от Dniprobud для воплощения жилищной мечты

Строительная компания Dniprobud предлагает разнообразные типовые проекты таунхаусов в Киеве под ключ, которые объединяют стильный дизайн, продуманную планировку и функциональность. Если же вы не нашли нужного варианта, то можете заказать индивидуальный проект или выбрать дополнительные строительные услуги, которые помогут адаптировать готовый проект под ваши пожелания.

6 весомых причин выбрать таунхаус

Таунхаусы пользуются повышенным спросом благодаря ряду достоинств:

Собственная территория и приватность. Даже небольшой дворик позволяет обустроить плодовый сад, зону отдыха, барбекю или детский уголок, что придает ощущение приватности и близости к природе, чего так не хватает в многоквартирных домах.
Удачная планировка – проект таунхауса обычно включает несколько этажей, что позволяет рационально использовать пространство. Первый этаж чаще всего отводится под общие зоны (гостиная, кухня, столовая), а верхние – под спальни и рабочие кабинеты.
Экономия при покупке. Цена на таунхаус ниже, чем на аналогичный по площади коттедж благодаря общим стенам и общим коммуникациям с соседним жильем.
Снижение эксплуатационных расходов. Таунхаус имеет меньшую площадь, чем частный дом, и общую стену с соседним строением, что значительно сокращает теплопотери и, соответственно, расходы на отопление.
Удобное расположение. Таунхаусы чаще всего строят в районах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
Инвестиционная привлекательность. Стоимость таунхаусов стабильно растет, что делает их отличным объектом для вложения средств на долгосрочную перспективу.

Пошаговое руководство по выбору проекта таунхауса

Прежде чем заказывать проект, нужно обратить внимание на основные факторы:

Планировка. Рассчитайте количество спален, санузлов, решите, нужны ли вам рабочий кабинет, игровая комната, гардеробная.
Состав семьи. Для молодой пары или небольшой семьи будет достаточно двух- или трехкомнатного таунхауса, а для большой семьи с детьми потребуется больше спален и санузлов.
Образ жизни. Если вы любите принимать гостей, нужно обратить внимание на проекты с просторной гостиной и большой террасой. Для тех, кто работает из дома, важно наличие отдельного кабинета.
Стоимость. Сразу определите свой бюджет и выбирайте проект на таунхаус, который вписывается в него. Учитывайте не только стоимость строительства, но и расходы на отделку и благоустройство участка.
Материалы и технологии. Убедитесь, что в проекте используются качественные современные материалы и энергоэффективные технологии, позволяющие в будущем сэкономить на эксплуатации. Обратите внимание на качество утепления, тип окон, систему вентиляции.
Инженерные коммуникации. Проследите, чтобы проект предусматривал подключение ко всем необходимым коммуникациям (электричеству, газу, водопроводу, канализации, интернету).
Придомовая территория. Оцените размер и конфигурацию земельного участка, возможности его благоустройства. Подумайте о необходимости парковочных мест, зоны барбекю, детской площадки или сада.

Рассчитываем бюджет при строительстве таунхауса: факторы ценообразования проекта

Конечная стоимость проекта зависит от нескольких факторов:

Площадь таунхауса. Чем больше площадь, тем выше стоимость.
Строительно-монтажные работы. Основная часть затрат идет на работы по возведению фундамента, стен и кровли. В стоимость входят материалы, работа строительных бригад, аренда техники. Использование более дорогих и качественных материалов (например, клинкерный кирпич вместо газоблока) значительно повлияет на общую цену.
Тип отделки. Зависит от выбранных материалов – от эконом-класса до премиум-сегмента. В базовую комплектацию обычно входят стандартные отделочные материалы. Использование более дорогих вариантов оплачивается отдельно.
Инженерные системы. Монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации, электрификации, вентиляции и кондиционирования составляют существенную долю бюджета. Заметно повышает стоимость установка системы «умный дом».
Сложность архитектурного проекта. Нестандартный проект таунхауса, сложные формы, наличие балконов и террас могут существенно увеличить цену.
Благоустройство участка. Обустройство террасы, посев газона, установка ограждений, устройство дорожек включают в общую стоимость. Дополнительные постройки (гараж, баня, беседка) и ландшафтный дизайн обычно оплачиваются отдельно.
Сроки строительства. Стандартные сроки строительства таунхауса составляют 6-12 месяцев. При желании ускорить работы стоимость вырастет, так как понадобятся дополнительные затраты на привлечение дополнительных бригад или работу в несколько смен.

Dniprobud: профессиональный подход к строительству таунхаусов в Киеве

Днипробуд – компания, известная на рынке как надежный застройщик:

Индивидуальный подход. Мы предлагаем как готовые проекты, так и возможность внесения индивидуальных изменений, чтобы ваш таунхаус стал уникальным. Наши специалисты работают с каждым клиентом персонально, учитывая состав семьи, образ жизни, бюджетные возможности.
Современные архитектурные решения. Каталог проектов включает таунхаусы различных стилей и планировок – от компактных двухэтажных домов до просторных трехуровневых резиденций.
Прозрачное ценообразование. Мы предоставляем детальную смету на строительство дома под ключ, где каждый этап работ четко расписан.
Энергоэффективность и экологичность. Каждый проект таунхауса разрабатывается с учетом требований энергоэффективности и безопасности. Используются современные утеплители, энергосберегающие окна, эффективные системы отопления и вентиляции.
Качественные материалы и надежные технологии. Все материалы имеют необходимые сертификаты качества и соответствуют европейским стандартам.
Полный цикл работ. Мы предлагаем услугу «под ключ» – от разработки проекта до сдачи готового объекта, что включает получение разрешительной документации, строительство, подключение коммуникаций, отделочные работы, благоустройство территории.
Сопровождение. Мы не только выполняем проектирование, но и на всех этапах проведения работ предоставляем квалифицированную консультацию.